“再次降息！”

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：上海海港直播

1年期LPR从3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR从4.65%下调至4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期以上LPR下降，意味着居民住房按揭贷款的成本降低。

若贷款金额100万元、30年期等额本息还款的按揭贷款，那么：

按之前首套个人住房LPR为4.65%的利率来计算，月供额应为5156元。

调整后，LPR为4.60%，那么月供额调整为5126元。

经计算，购房者的月供额能够减少约30元。

另外，接工行、农行通知，1月24日起，购房首套利率下降到5.7，第二套利率为5.9。

房贷利率成本的下调，进一步激活合理住房消费需求，对今年的购房者来说是一个开门红。

宜春楼市趋稳 春节买房正当时

政策利好，宜春房地产市场经过2021年调整，到年尾出现翘尾行情。2022年，宜春房地产市场有望回暖。

贷款利率正式下降，是一个入市的信号。当钱面临贬值的走势，买房肯定是所有普通人最佳的应对方法。

如果你不想你的钱遭遇贬值，你说该买房的人为什么不买？在全国房地产回暖的大环境下，宜春房地产市场必将回暖。

同时，在中国人春节买房的习惯的加持下，宜春买房人将有望在春节进行需求释放，目前疫情在江西可控，今年宜春买房热潮可期。

宜春教体新区 利好兑现

2018年，宜春首次提出教体新区，规划41.7平方公里，集聚教育、体育、商务、科创、居住等，建设多元功能的赣西区域文体教育中心。

经过3年的大建设，利好纷纷兑现，2022年，迎来宜春教体新区大发展的第四年，或也将是宜春教体新区爆发的关键节点。

宜春幼专新校区项目鸟瞰图▲

投资5亿，宜春幼儿师范高等专科学校新建，现已迁入宜春教体新区。

宜春幼儿师范高等专科学校在宜春教体新区花博园对面，投资5亿，办学规模可达1.6万人。正在冲刺升本科院校。

宜春职业技术学院新校区总体鸟瞰效果图丨宜春职业技术学院搬迁日合影

宜春职业技术学院新校区，2019年6月22日开工，2022年要全部搬过来，可容纳400个班级2万名学生。

宜春教体新区规划一路、二路，双向6车道都已经开建！

▲规划一路规划二效果图

宜春体育公园规划建设用地面积约805亩，原计划投资12亿元！一期工程预计2022年开园。

报备飞行 请勿模仿 实景拍摄 2022.1.25

宜春花博园熊出没项目和熊出没水世界项目分别占地约380亩和110亩，由宜春市政府与国内文化科技旅游产业领军企业华强方特集团合作投资建设。

目前已经开建！

开工仪式现场图

利好持续兑现，宜春教体新区，2022年值得期待！

利好加持 区域内有项目涨价在即

买房子最重要的就是看地段，看发展。

随着教体新区的逐步崛起，区域内房地产项目是最大的收益者。10年前的宜阳新区市政府周边的均价四五千元/平方，5年前的袁州新城区政府周边也是四五千元/平方。当时两个区域配套不完善，交通不便利，房价很便宜，很多人都错过了最佳购买时机，现在配套发展成熟了交通也便利了，当然房价已经翻了几倍。

目前区域内在售的天屿花城·云境春墅地处教体新区核芯，坐享区域发展红利，发展可期。

天屿花城规划图

天屿花城项目集温泉疗养、养老养生、旅游度假为一体的温泉度假区。一期樱花岛、桃花岛部分已交付使用，桂花岛，玉兰岛和紫薇岛21年上半年交房，五大组团相互呼应又各成一方。

在售二期引进第四代住宅，户户有庭院 层层带花园，引进硒温泉入户，特别适合改善度假康养居住！

△天屿花城•云境春墅效果图

△天屿花城•云境春墅效果图

占据发展的天时地利，加上项目的品质打造，天屿花城·云境春墅一直备受宜春买房人追捧，最新传出涨价风声。

在目前利好的大环境下，随着宜春教体新区的持续兑现，如果确实是你喜欢的菜，要想这个年夜饭能上桌，建议到现场了解。

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